Если не продаешь квартиру нужно ли ргистрировать право собственности. К ним относятся

Жаропонижающие средства для детей назначаются педиатром. Но бывают ситуации неотложной помощи при лихорадке, когда ребенку нужно дать лекарство немедленно. Тогда родители берут на себя ответственность и применяют жаропонижающие препараты. Что разрешено давать детям грудного возраста? Чем можно сбить температуру у детей постарше? Какие лекарства самые безопасные?

Так же существует ряд причин, из-за которых вам может быть отказано в получении прав собственности. Что нужно знать о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество При этом государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Течение срока исковой давности по данным искам начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

А если у вас на руках обычная бумага, да еще и составленная от руки, в соответствии с которой покупаете у соседа нечто недвижимое, а сосед вам это продает? В такой ситуации, даже если вы назвали данную бумажку договором и скрепили ее своими подписями, но не совершили главного – не удостоверили договор у нотариуса и не зарегистрировали в БТИ (администрации или земельном комитете), – ваше право собственности весьма сомнительно. В таком случае в соответствии с законом сделка признается ничтожной. Свидетельство собственности на квартиру. Иришка Оформляем продажу квартиры.

Игорь нет при регистрации договора осуществят регистрацию ранее возникшего права. Но вам нужен все равно кадастровый паспорт.

Надо ли регистрировать право собственности на приватизированную квартиру

оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;

получать обслуживание УК по месту жительства;

Внимание

Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации. Все разъя … Спасибо за консультацию.Отвечала Анна.Всё пон … Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Нужно ли регистрировать право собственности Если необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, договор должен быть там зарегистрирован.Если надо было оформить договор в земельном комитете, то он должен быть там и оформлен.

Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае - договор приватизации).
Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Нет свидетельства собственностина квартиру

Обратитесь в ПИБ (БТИ), закажите Технический и Кадастровый паспорт на квартиру (сделайте копии) , которой вы владеете, возьмите в УК форму о зарегистрированных в квартире гражданах, обратитесь в Росреестр с имеющимися у вас документами для внесения вашего объекта недвижимости в Единый Государственный Реестр прав, Росреестр вам выдаст обратно: Договор передачи квартиры в собственность граждан, Технический и Кадастровый паспорт, Свидетельство о праве собственности, в Росреестре останутся копии. Вот и все.Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали «розовое» свидетельство о праве собственности. Единого порядка регистрации не было. Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации.

Нужна ли регистрация прав собственности до 2000

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей. Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме.

Важно

В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3). Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится. Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Вопрос: обязательно ли регистрировать собственность в этом случае или возможно продать квартиру на основании права наследования и договора на квартиру? Ваша семья приобретает квартиру В России действует закон о регистрации прав владельцев жилья. И по этому закону регистрация права - это признание государством того обстоятельства, что именно вы владелец квартиры, и никто другой. Например, вы получили в наследство квартиру, и, по идее, вы – законный её владелец.
Фактически это так, но пока у вас на руках нет документа, в котором чётко прописано, что конкретная квартира принадлежит именно вам на праве собственности, никаких сделок совершать вы не сможете: ни подарить, ни поменять, ни продать.

Если не продаешь квартиру нужно ли ргистрировать право собственности

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Регистрация права собственности в новостройке 2018 г дольщику необходимо сдать пакет документов в местный Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или МФЦ. Список документов для получения свидетельства о собственности на квартиру в новом доме в 2018 г.: 1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика). 2.
Содержание:

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
Нужно ли регистрировать ранее пиватизированную в 90 годах квартиру росреестре
Квартирный ряд
Нужно ли регистрировать право собственности
Свидетельство собственности на квартиру.
Нужна ли регистрация прав собственности до 2000 года

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру 01:59 Публикация в газете: №3 (678) от 31 января 2008 г. С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон вступил в силу 31 января 1998 года.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в пользование.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

Оформление жилых помещений в собственность граждан

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации , для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
Соглашение о социальном найме.
Заявление установленного образца.
Выписки из домовой книги, по .
Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации . Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года , имеют полную юридическую силу без регистрации.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Заключение

Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ).

Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ . Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

Вопрос

Отказ в принятии документов в Росреестре

Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?

Ответ

Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией. Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов.

Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Перед планирование сделки у владельцев квартир возникает вопрос, нужно ли оформлять собственность на жилье для регистрации договора в Росреестре. Некоторые ситуации в правовой практике представляют сложности, это распоряжение объектами недвижимости в муниципальном владении, в составе жилищных кооперативов, по договорам долевого участия в строительстве.

Цели регистрации

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Жилой фонд находится не только в частной собственности граждан, но и муниципальных и государственных образований. Для получения квартир в полноправное владение введена процедуры приватизации – перехода объектов недвижимости в неограниченное распоряжение населения.

Однако некоторые граждане продолжают пользоваться помещения на праве социального найма (по ордеру) по договору с администрациями районов, где находится недвижимость.

Нужно ли оформить право на собственность в Регпалате перед продажей квартиры

На основании требований ГК РФ и закона о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним регистрация собственности обязательна для распоряжения квартирой.

На основании для распоряжения жилищным фондом обязательно проводится регистрация в отношении объектов, находящихся в пользовании, предоставленных на праве хозяйственного управления, хозяйственного ведения, аренды, в том числе долгосрочной, пожизненного наследственного владения и бессрочного пользования, полученных в наследство, дар и по другим основаниям, предусмотренным законом.

Для проведения сделки сначала необходимо обратиться в Росреестр и предоставить имеющиеся доказательства владения жильем.

К ним относятся:

, мены;
соглашения о получении квартиры в дар;
свидетельство, заверенное нотариусом, о праве на наследство – недвижимое имущество;
договор приватизации с муниципальным органом власти;
контракт на долевое участие в строительств с актом приемки-передачи;
судебное решение и др.

Обязательно потребуется предоставить оригинал собственника недвижимости. В случае, если от его имени выступает представитель – нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности.

Также потребуется:

квитанция об оплате госпошлины;
договор купли-продажи в оригинале в 3 идентичных экземплярах: для покупателя, продавца и архива регистрационной службы;
копии паспортов всех граждан, участвующих в сделке.

Если осуществляется продажа с участием банка по ипотечному договору дополнительно предоставляются:

оригинал банковского договора;
согласие супруга при нахождении в браке;
разрешение органов опеки и попечительства при участии в сделке детей;
копия решения о признании одного из владельцев недвижимости недееспособным в силу физических или психических недостатков при наличии таковых.
выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц на жилой площади.

Для приватизации нужны также:

согласие всех проживающих в квартире граждан на получение недвижимости в собственность, акт о распределении долей, отказы от части имущества.
ордер или договор социального найма.
справка из домуправления о прописанных на жилой площади.
при недостижении единого согласия гражданами – решение суда.
разрешение органов опеки и попечительства, если в составе жильцов есть несовершеннолетние граждане.

По всем формам сделки, если в паспорте собственника есть отметка о заключении брака, когда он находится в разводе, нужно предоставить оригинал свидетельства о прекращении семейных отношений из ЗАГСа.

Отдельная доля в составе муниципального или государственного фонда не приватизируется. Для проведения процедуры необходимо добиться согласия всех владельцев в мирном или судебном порядке, определить доли каждого включенного в договор приватизации гражданина.

Дети получают долю обязательно, независимо от того, хотят ли они участвовать в процедуре в отношении другой квартиры после достижения совершеннолетия.

Супруги получают квартиру в общую долевую собственность поровну, поскольку жилье в муниципальном или государственном фонде не является их совместно нажитым имуществом.

Важно: права, приобретенные до 31.01.1998 года, на недвижимое имущество, признаются действительными без оформления свидетельства о собственности в Росреестре. Удостоверение прав владельца осуществляется по инициативе владельца на основании ст.69 ФЗ №218.

Если собственность возникла позже указанного срока, то распорядиться недвижимостью гражданин может после заверения такого права органами власти. При необходимости реализации квартиры проводится внесение сведений о недвижимости в единый госреестр и происходит заверение прав.

Как это сделать

При наличии правоустанавливающего документа достаточно обратиться в Росреестр и дождаться выдачи свидетельства о собственности. Если квартира находится в пользовании по договору с муниципальным органом, нужно обратиться в администрацию для оформления приватизации – передачи в собственность частных лиц жилплощади.

Если она не относится к запрещенным для передачи населению объектам, то в установленный законом срок будет получено свидетельство, а сведения о праве владения будут занесены в единую базу данных недвижимости.

Если имущество получено по наследству, то нужно обратиться к нотариусу о включении квартиры в наследственную массу и дождаться срока закрытия наследства – 6 месяцев с момента смерти.

После этого нужно явиться к нотариусу, оформить свидетельство о собственности и далее предъявить его в органы регистрационного учета – Росреестр. При необходимости требуется оформить кадастровый паспорт, однако без этого документа в проведении сделки не будет отказано.

Подать документы также можно через Многофункциональный центр обслуживания, который осуществляет функцию посредника между собственником квартиры и регистрирующим органом.

Интересно: В ходе проверки документов, поданных на регистрацию собственности, сотрудник Росреестра решает, законны ли заявленные права и выносит решение о внесении данных об объекте в единую базу или выносит отказ, который может быть обжалован в суде.

Пример из практики:

Вопрос: Квартира досталась в наследство внуку от бабушки. По истечение 6 месяцев он обратился в нотариальную контору и получил свидетельство. Достаточно ли этого документа для оформления сделки купли-продажи?

Ответ: Получение квартиры в наследство согласно установленной законом процедуры не дает права на распоряжения ей. Для этого необходимо включить данные о собственности в единую базу недвижимости. Осуществляется эта процедура путем предоставления правоустанавливающего документа – нотариального свидетельства в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения полученной в наследство недвижимости. Только после проверки сведений и получения свидетельства о собственности на основании документа о наследства возможна совершения сделки по продаже объекта, которая также будет считаться недействительной при отсутствии регистрации в Росреестре.

Таким образом происходит регистрация всех объектов, находящихся на территории РФ.

Сроки

При продаже недвижимости, на которую не оформлена собственность, потребуется больше времени, чем на оформление договора с покупателем:

При отсутствии приватизации потребуется провести процедуру, срок ее составит максимально не более 2 месяцев при наличии всех необходимых документов.
При получении нотариального свидетельства о вступлении в наследство, нужно будет дождаться времени закрытия дела в течение 6 месяцев, затем получить документ по истечение этого срока в течение 1-2 дней.
При наличии судебного решения нужно дождаться вступления его в силу – по прошествии 10 дней с момента принятия, а затем предоставить его в органы Росреестра.

Срок внесения сведений в Росреестр общий при любом основании регистрации права – 14 дней. При подаче документов через Многофункциональный центр время сокращается до 7 дней. По запросу возможно оформление документов в срок до 3 дней, если, к примеру, продавцу нужно срочно уехать в другой регион по состоянию здоровья или по службе.

Для этого нужно подать ходатайство на имя начальника регистрационной службы, предоставить доказательства срочности – билет на самолет, больничный лист и др., сдать заявление как можно скорее через секретариат или другими способами для удостоверения в том, что заявление точно попадет к начальнику.

Нюансы

После переоформления прав на недвижимость по закону необходимо встать на учет по новому месту жительства в течение 7 рабочих дней. При несоблюдении этого требования возможно привлечение к административной ответственности – взыскание штрафа в размере от 2,5 до 5 тыс. руб.

При наличии уважительной причины, к примеру, задержка с покупкой новой квартиры для постоянного проживания, возможно освобождение от штрафа.

Подать документы на регистрацию можно не выходя из дома через сайт Госуслуги. Для этого нужно оплатить госпошлину за регистрацию права в размере 400 руб. Сделать это можно онлайн с карты или через сервис Робокасса.

Мы купили квартиру в Москве в 1996 году, и зарегистрировали в Депортаменте муниципального жилья г.Москвы. Теперь мы хотели бы продать квартиру, нужно ли регистрировать сегодня договор в регистрационной палате \"ЕГРП\" г.Москвы? После регистрации будет ли считаться менее трех лет в собственности и должны мы будем заплатить налог 13%? Спасибо за ранее!

Ответ

Здравствуйте, Адам.

При разрешении вопроса необходимо руководствоваться нормами Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одним из документов, которые необходимо предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии, при государственной регистрации договору купли-продажи недвижимого имущества является свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества. Вами приобретена квартира была до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации . Также, согласно указанной норме закона, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества, право которого возникло до вступления в силу федерального закона, регистрация права собственности на данный объект недвижимого имущества обязательна.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества не прекращает (прерывает) срок владения правом собственности на данный объект, следовательно квартира в вашей собственности находится более 3 лет. В силу п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

1. Нужно ли нотариальное согласие супруги для регистрации перехода прав собственности на квартиру от продавца ко мне?

1.1. Здравствуйте. Семейное законодательство не содержит норм об обязательном письменном и нотариально заверенном согласии одного из супругов на приобретение недвижимого имущества. Более того, ст. 34 Семейного кодекса прямо подчеркивает, что имущество является совместно нажитым, независимо от того, на чье имя оно приобреталось. Согласие и его нотариальное заверение второго супруга требуется при отчуждении (продаже, дарении, мене) недвижимости.

1.2. Добрый день!

Согласно Семейного кодекса РФ (ст. 35):
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

2. Свид. о гос. регистрации права. Собственность. Нужно ли платить налог и какой от продажи земли?

2.1. Добрый вечер, Дмитрий!
Налог при продаже земли платить нужно, если вы купили участок до 2016 г. и он у вас в собственности менее 3 х лет, если вы купили участок после 2016 г. и он находится у вас в собственности менее 5 лет.
Не нужно платить налог, если вы получаете налоговый вычет и его сумма перекрывает сумму налога. А так же если участок на участок не уплачивается если вы владеете участком более 3 х лет (покупка до 2016 года), более 5 лет (покупка после 2016 года).

3. Скажите при регистрации в МФЦ по наследству нужно чтобы было отдельно право собственности должен ли стоять штамп на наследственной.

3.1. Здравствуйте! При регистрации в МФЦ, на Свидетельстве о праве на наследство штамп регпалаты не ставится. Если что то не понятно пишите мне отвечу. Удачи.

4. Нужно ли платить налог за передачу права собственности при регистрации в ГИБДД нового авто (ОТЕЦ-СЫНУ) по фиктивному договору купли-продажи между отцом-сыном, или,вплследствии, при дарении, завещании, вступления в наследство.

4.1. Здравствуйте!
Если сделка осуществляется между отцом и сыном, то лучше оформить договор дарения. Сделка между близкими родственниками налогом не облагается.

5. Нужно ли для регистрации перехода права собственности согласие супруги на продажу квартиры (я являюсь единственным собственником) . если квартира была куплена в браке в 1995 году, брак распался 7 лет назад (Спасибо!

5.1. Здравствуйте! Так как квартира считается совместно нажитой, то Росреестр вправе потребовать нотариальное согласие супруги. Не имеет значения, что брак расторгнут более 7 лет назад.

5.2. Нет. Согласие нужно было бы, если бы Вы были сейчас в браке. А так пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ на Вас не распространяется.

6. Нужно ли согласие супруга на оформление регистрации права собственности на гараж? И нужно ли это согласие нотариально заверять?

6.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Согласие не требуется, если речь о приобретении имущества и регистрации. Согласие требуется при отчуждении
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

6.2. Доброго времени суток. Не требуется Согласие супруга Если речь идет о приобретении имущества в плане регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

7. Нужно ли восстанавливать свидетельство о регистрации права при продажи долевой собственности.

7.1. Доброго времени суток! При продаже долевой собственности необходимо иметь на руках выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Удачи вам и всего доброго.

8. Нужно ли будет платить госпошлину при регистрации права собственности на каартиру если право возникает на основании договора дарения между близкими родственниками?

8.1. Здравствуйте, уважаемый Пользователь!
Да, нужно будет платить госпошлину в размере 0,3% кадастровой стоимости.

Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

8.2. Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, да, нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Всего хорошего, удачи вам.

8.3. Добрый день! Государственную пошлину в размере 2 тр вы обязаны оплатить при сдаче своих договоров дарения на регистрацию.

8.4. Госпошлина за регистрацию права собственности никак не зависит от наличия родственных связей. Это оплата за государственную услугу, за внесение в реестр. Платить надо 2000 рублей, документ об оплате прилагать к другим документам, сдаваемым на регистрацию.

9. Нужно ли при признании незаконным отказа Росреестра в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество соблюдать досудебный претензионный порядок? Судиться буду в арбитраже. Согласно п. 1 ст. 199 АПК РФ, заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса.
Что говорит часть 1?
Часть 1, пункт 2 говорит следующее:
В исковом заявлении должны быть указаны:
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;
СООТВЕТСТВЕННО, НУЖНО СОБЛЮДАТЬ ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПОРЯДОК?

9.1. Доброго вам времени суток. Да, Безусловно. Если вы будете судиться с росреестром советую вам соблюсти досудебный претензионный порядок. Удачи вам и всего наилучшего.

9.2. Добрый вечер! Да, Вы все верно понимаете. Необходимо соблюсти досудебный претензионный порядок. И только после этого - подавать в суд.

9.3. Марина, на мой взгляд нет,
Заявления по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, подаются в арбитражный суд после соблюдения досудебного порядка, если он установлен федеральным законом, по общим правилам подсудности, предусмотренным настоящим Кодексом, если в настоящем разделе не установлено иное. - ч. 2 ст. 189 АПК

В данном случае эта норма является специальной нормой по отношению к общим нормам гл. 13 АПК
Кроме того,. сам по себе отказ Росреестра появился в результате Вашего обращения туда в заявительном порядке.
Таким образом написание дополнительной "претензии" в данном случае выглядит достаточно бессмысленно - Вы ведь уже обратились по тому же вопросу и было принято решение.
Впрочем у тех или иных судей арбитража могут быть другие мнения, как известно у нас закон трактуется по-разному разными правоприменителями...

9.4. Здравствуйте!
Для оспаривания отказа Росреестра не требуется выполнение досудебного претензионного порядка, поскольку это не предусмотрено специальной нормой.
Можете сразу подавать иск в суд.

9.5. Уважаемая Марина!

Претензионный порядок по публичным делам соблюдать не надо, и ваше обращение в Арбитражный суд будет называться не исковое заявление, а просто заявление и вместо Истца и Ответчика у вас будет "Заявитель" и "Заинтересованные лицо".

Желаю Вам всяческих успехов.

10. Земля и дом в собственности, есть свидетельства о регистрации прав. При продаже нужно ли делать межевание?

10.1. Если поставлен на кадастровый учет, тогда не нужно делать межевание, продайте на основании свидетельства о праве собственности, удачи Вам!

11. Нужно ли платить налог с продажи (часть дома) при условии регистрации права собственности 2016 г. (была родственная дарственная мать-сыну)

11.1. Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

11.2. Нужно ли платить налог с продажи (часть дома) при условии регистрации права собственности 2016 г. (была родственная дарственная мать-сыну)

Нужно платить, так как возник доход. Есть вычет 1 млн. рублей, также цена продажи и налог зависит от кадастровой стоимости и суммы продажи..

12. Нужно ли переоформлять Доверенность на право регистрации прав собственности если изменились паспортные данные в связи с достижением 45 лет (в новом паспорте есть данные о старом паспорте)

12.1. Переоформлять Доверенность на право регистрации прав собственности если изменились паспортные данные в связи с достижением 45 лет не нужно.

13. Нужно ли регистрационное удостоверение на право собственности при государственной регистрации недвижимости или достаточно договора опередаче жилья в собственность при приватизации?

13.1. Доброе утро!

Здесь проблема будет, когда наследовать будете или продавать - придется одновременно запись делать и оформлять переход, в принципе - если штамп бти о регистрации стоит то норм

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

13.2. Если квартира была приватизирована до 2001 года достаточно договора, если после тогда договор уже регистрировался в юстиции и тогда нужно Свидетельство о праве собственности.

14. Нужны ли технический и кадастровый паспорт для регистрации права собственности на квартиру в новостройке?

14.1. Доброго времени суток, Ирина.
Кадастровый нужен для госрегистрации, но и технический Вам должен предоставить застройщик обязательно.

15. Нужно ли получать кадастровый паспорт самим и предоставлять его при регистрации права собственности на квартиру в новостройке, если на сайте Росреестра я вижу, что видимо застройщик поставил квартиру на кадастровый учёт?

15.1. Для регистрации права собственности обязательно необходимо предоставить в Россреестр кадастровый паспорт и технический план квартиры.

15.2. Доброго времени суток
Если ваша недвижимость стоит на кадастровом учете, то вам этот документ предоставлять не обязательно

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.
Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:
Договор долевого участия
Акт приема-передачи
Технический план
Заявление
Квитанцию о погашении госпошлины
Паспорт

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

Удачи Вам.

16. При изменении регистрации нужно ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности?

16.1. При изменении регистрации нужно ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности?
нет конечно, это выдумки.

16.2. При изменении регистрации нужно ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности?
нет, не обязательно.

17. Я потеряла свидетельство о регистрации прав собственности на свою долю в частном доме, нужно ли его восстанавливать или будет достаточно взять выписку из ЕГРП.

17.1. В настоящее время уже не выдают свидетельства о праве собственности. Вам достаточно получить расширенную выписку из ЕГРП.

18. Для регистрации права перехода собственности по договору дарения (оформленному у нотариуса) нужно ли идти в МФЦ вдвоем или может сдать документы новый собственник?

18.1. Добрый день. Сдавать документы нужно вдвоем, либо стороны договора могут выдать доверенность на оформление регистрации перехода права собственности.

18.2. Здравствуйте Алексей
Необходимо идти в МФЦ и одаряемому и дарителю.
Либо представителю по нотариальной доверенности

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

19. Нужно ли платить членские взносы после регистрации прав собственности участка.

19.1. Нет, взносы платятся только членами товарищества, покупка не равно членство. У Вас возникнет обязанность платежей при заключении с Вами отдельных договоров. Почитайте фз-66.

20. Хотели приобрести дачу на двоих, при регистрации права собственности нужно ли будет делать межевание и кадастровые паспорта, или достаточно просто доли владения?

20.1. достаточно долевой собственности.

21. Нужно ли указывать в договоре дарения, что свидетельство о регистрации права собственности повторное, и указывать реквизиты старого документа. Спасибо.

21.1. Нужно указать все по тексту документа.

22. Документы для регистрации права собственности на квартиру при дарении.
Нужна ли справки из БТИ о кадастровой стоимости при дарении доли родственнику?

22.1. Здравствуйте, Виталий. Справка из БТИ не нужна. Нужен сам договор дарения. Всего Вам хорошего.

22.2. Нужны паспорта, свидетельства о праве собственности, выписка из домовой книги, договор и госпошлина за регистрацию перехода права собственности

23. Нужно ли оплатить аренду земли для подачи документов на оформление регистрации права собственности хоз. постройки (находится на арендуемой земле) или можно оплатить аренду при выкупе и оформлении данной земли в собственность? Проверяет ли Россреестр данные сведения?

23.1. Да,можно. Росреестр не проверяет данные сведения. Оплатить аренду можно будет при выкупе участка.

24. Нужна ли выписка из домой книги при регистрации права собственности по договору дарения?

24.1. да, выписка требуется

24.2. Добрый день! Нет, не нужно. Из документов только паспорт, договор дарения, госпошлина. Но проверить нужно, кто там прописан и прописать в договоре, чтобы снялись после регистрации.

25. Нужно ли для регистрации права собственности на долю предоставлять в Росреестр нотариальный отказ сособственников от преимущественного права покупки или сойдет простой письменный отказ?, можно ли составить такой документ в Росреестре с сособственником без участия нотариуса но чтобы не возникло проблем с регистрацией права собственности?

25.1. Здравствуйте!
В Росреестре при предоставлении документов на сделку не требуют предоставлять отказ сособственников от преимущественного права покупки. Но если сособственники решат оспорить сделку в суде, а Вы не докажете, что предлагали им преимущественный выкуп, существует шанс признания сделки недействительной.
Отказ может быть совершен в простой письменной форме, без нотариального заверения; наряду с письменный отказом доказательством того, что Вы предлагали сособственникам преимущественный выкуп могут служить почтовые квитанции, если Вы уведомляли их о предстоящей продаже заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
Уведомление должно быть отправлено сособственникам не позднее, чем за месяц до продажи доли.

Единая Бесплатная Консультация Юристов

Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

26. Поменялась регистрация в паспорте, нужно ли переделывать документы на право собственности земельного участка и дома т.к. там записаны данные о регистрации по старому месту жительства?

26.1. Нет, не обязательно менять.

26.2. Не нужно. В новых свидетельствах о собственности сейчас не указывают ни паспортные данные, ни место жительства. Ваши документы действительны.

27. Нужно ли оформлять в Росреестре свидетельство о регистрации права собственности по договору приватизации от 1991 года, чтобы совершить сделку с недвижимостью, или этот договор имеет полную юридическую силу и без свидетельства. И
ли лучше оформить?

27.1. Здравствуйте. Без свидетельства о праве собственности, Вы не сможете совершить сделку с недвижимостью, т.к. переход права собственности от продавца к покупателю, подлежит обязательной государственной регистрации

27.2. Обязательно необходимо оформит право собственности, т.к. вы не сможете совершать сделки с этой недвижимостью (продать например)